월세계산법 알고계신가요?

월세계산법 알고계신가요? 쉽다면 쉬운계산이지만 어려워하시는 분들을 위해 간단하게 정리해 봅니다. 일단 통상적인 월세는 전세가의 10%로 계산을 합니다. 예를들어 전세 5,000만원이라면 월세로 바꾸었을 경우 3,000만원에 월 20만원 또는 4,000만원에 월10만원 이렇게 계산 할 수 있습니다.

 

 

특별한 월세계산법이 아니죠? 실제로 법으로 월세를 계산하는 방법이 정해져있는것도 아니기에 사회적으로 토용되는 계산법이 월세계산법이라 합니다. 결국 계산보다도 흥정을 잘하는 분이 월세를 저렴하게 구 할 수 있다는 얘기가 되죠...

 

하지만 알고있어야 하는 부분은 바로! 이미 내가 전세로 들어가있는 상태에서 갑자기 급하게 전세 보증금의 절반정도를 빼야 할 때 입니다. 이 경우 전세를 월세로 돌려야겠죠? 이 경우에는 반환 보증금에 10%를 초과하지 않는다고 합니다. 예를들어 전세가 5,000만원인데 이중에 2,000만원을 빼고 이 부분만 월세로 돌린다면? 2,000만원에 10% 즉 200만원이라는 금액이 계산되죠~

 

 

이를 12개월로 나누면? 16만원 정도의 금액이 월세로 계산이 됩니다. 월세로 주택을 구할 때 계산이랑 이미 전세로 주거를 하고 있는 상태에서 월세로 돌리는 계산이랑 약간의 차이가 있죠? 이 부분을 잘 모르시는 분들은 불필요한 월세를 더 납입 할 수 있으니 주변 공인중개사 분에게 확인하여 법적 근거를 제시하며 월세를 계산하면 될것 입니다.

 

 

이상으로 월세 계산법에 대해 알아보았습니다. 처음 월세로 주택을 구하실 경우는 흥정이 중요하다는것과 이미 전세로 살고 있는 상태에서 월세로 전환하는 경우는 위 월세계산법을 참고하시면 되겠네요~^^ 만약 집주인이 강력하게 월세를 더 높일것을 주장한다면? 뭐든지 확실하게 우위에 위치하려면 근거가 매우 중요하기에 인터넷에서 이런 글을 보았다? 보다는 주변 공인중개사의 도움을 받는것이 좋겠죠?^^