꿀팁연구소

오늘의 물건은 인천 주안동에 위치한 근린상가 입니다. 지하층 과 1층은 상가로 임대중이며 2층부터 4층까지는 작년에 리모델링한 원룸으로 총 12개의 원룸으로 이루어져 있습니다. 인천에 위치한 근린상가(원룸 + 상가)의 실 사진 아래에서 확인하세요^^ 물건의 주변 사진도 올려 봅니다. 이번 물건의 가격은 11억으로 나와있는데요 의견 조율은 가능하다고 합니다. 사진으로 한번 보시고 관심이 있으시다면 실내는 어떤지 주변에는 어떤 환경인지 등을 확인해 보시기 바랍니다. 인천에 위치하면서 상가와 원룸이 공존하는 물건이며 월 수익이 700만원으로 꽤 높은 수익을 자랑하는 물건으로써 공인중개사 분들이 추천하는 물건 중 하나라고 하니 방문하셔서 이것저것 확인해 보실만한 물건이라 생각되네요 외관도 깔끔하죠? 이번 물건의..

오늘의 물건은 인천에 위차한 사우나 건물 입니다. 인천 건물의 자세한 주소는 인천광역시 강화군 내리 이며 면적은 366평 건평은 272평으로 지층에서 지상4층 건물 입니다. 현재 매매가는 10억이며 현재는 공실이지만 기존에 사우나를 운영중이었습니다. 인천에서 모텔이나 사우나를 운영하실 계획이있는 사장님이시라면 추천해드리는 물건 이라고 합니다. 이번 인천 건물의 최대 장점은 강화 내리 포구인근 바닷가에 위치를 하였기 때문에 주위 관광시설과 연계되어 좋은 수익이 예상되며 기존 수익에 대해 궁금한 점은 이번 매물의 담당회사인 호수공인중개사무소에 문의하시면 정확한 답변 받으실 수 있습니다. 장점은 한가지 더 보자면 이번 인천 건물 바로 옆에 위치한 국유지 약 300여평을 주차장으로 사용이 가능하다고 하니 오시는..

하우스푸어 현상의 대책으로 우리금융지주가 "세일 앤드 리스백"을 들고 나왔었죠~ 하지만 여러가지 문제점이 지적되면서 다시 새로운 대책이 나왔네요 바로 "트러스트 앤드 리스백(trust & lease back·신탁 후 재임대)"입니다. 먼저 세일 앤드 리스백을 짧게 정리하면 신탁회사를 통해 집을 은행에 팔고 그 차액으로 은행 대출금을 상환하며 5년간 임대료를 은행에 내고 집을 사용 하는 형태 입니다. 더 짧게 정리하면 은행이 대출자의 집을 사들여 대출자에게 임대를 하는 형태 입니다. 트러스트 앤드 리스백을 짧게 정리하면 신탁회사에 재산권을 관리 처분할 수 있는 권리를 넘기는 형태 입니다. 언뜻 같아 보이지만 가장 큰 차이점은 은행이 집을 사느냐 아니냐의 차이 입니다. 세일 앤드 리스백은 집을 은행에 넘기기..

안녕하십니까 이번 포스트는 징검다리 전세대출에 대해 알아보려 합니다. 징검다리 전세대출은 징검다리 전세자금보증을 받아 대출을 하는 것을 말하며 목적은 저소득 서민가계의 부담을 줄이고자 2금융권 고금리 대출을 이용하고 있는 서민을 위하여 한국주택금융공사의 보증을 통하여 1금융권 은행의 낮은 금리 대출로 전환해 주는 상품입니다. 징검다리 전세대출 조건이라면 전세로 거주중이고 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 경우 신청자격이 된다고 합니다. 징검다리 전세자급보증을 받기 위한 절차는 임대차계약서 원본, 대출을 받은 금융사의 금융거래확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본 등을 지참하여 징검다리 전세대출 취급 은행을 방문하시어 은행에서 보증심사를 통해 전세보증금 반환채권에 질권설정을 한 후 제2금융권 대출기관 계좌로..

반값아파트에 이어 반값상가가 나온다는 기사가 떳네요 반값상가에 대해 언론사들의 보도자료 모아 봅니다. 반값 TV, 반값 아파트에 이어 반값 상가도 등장할 전망이다. http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2011/11/17/2011111701341.html 반 값 열풍 부동산 시장까지 확산? 여기에 이어 주거용 부동산이 아닌 상가시장에서도 반값 분양이 가능하다는 의견이 잇따르고 있다. 현재 대부분 상가에서 펼쳐지고 있는 일반적인 사업방식을 변경한다면... 데일리안 경제 2011.11.17 (목) 오전 11:20 http://www.dailian.co.kr/news/news_view.htm?id=267449&sc=naver&kind=menu_code&keys=2 반값 제품..

부동산시세에 대한 뉴스를 2011년 11월 15일 날짜로 모아 봤습니다. 관련 뉴스가 필요하시다면 아래 링크로 들어가셔서 확인 하시기 바랍니다. 잠실주공5단지 77㎡ 올들어 첫 10억이하 거래 ( 관련 뉴스 원본 바로가기 ) 20대 젊은 가구 부동산자산 크게 늘렸다 ( 관련 뉴스 원본 바로가기 ) “지하철역까지 10분(차로)”…믿으시나요? ( 관련 뉴스 원본 바로가기 ) LH, 삼척 도계에 보금자리주택 280가구 공급 ( 관련 뉴스 원본 바로가기 ) 강남 재건축 아파트값 최고 1억원 '급락' ( 관련 뉴스 원본 바로가기 ) 서울 11~12월 역세권 분양아파트 어디? ( 관련 뉴스 원본 바로가기 )